Moderne Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche in Dinkelscherben bei Augsburg

Moderne Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche in Dinkelscherben bei Augsburg

Objektdaten

Objektart:DoppelhaushälfteLage:Dinkelscherben
Baujahr:ca. 1953Zustand:Kernsaniert 2020
Wohnfläche:ca. 160 m²Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 4,5Badezimmer:2
Küche:EinbaukücheElektrischer Rolladen:Ja
Terrasse:JaBalkon:Ja
Garten:JaKeller:Ja
Boden:Fliesen + LaminatHeizungsart:Gaszentralheizung + Fußbodenheizung
Energieausweis:liegt vorVermietet/Frei:Frei 2-3 Mon. nach Kauf
Energiebedarf:159,5 kWhEnergieträger:Gas
Kaufpreis:729.000 €Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objekt Nummer 517-22

Beschreibung

Die 2020 kernsanierte Doppelhaushälfte verfügt über ein sehr großzügig geschnittenes und durch große Glasfronten helles Wohnzimmer mit Essbereich. In der Küche lädt eine elegante, neuwertige Einbauküche zum Kochen ein und auch hier bietet der Raum noch zusätzlich Platz für einen Esstisch. Die Terrassentür sorgt für ein freundliches Ambiente und die Flexibilität, das gemeinsame Essen mit der Familie kurzerhand nach draussen zu verlegen. Die eleganten Bäder im Erdgeschoss und ersten Stock, sowie die zwei zusätzlichen Waschbecken im 2. Obergeschoss machen einen Stau in der morgendlichen Routine ausgeschlossen. Durch ein Vorzimmer, das zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut wurde, kommt man in das Schlafzimmer der Eltern, das sich im 1. Obergeschoss befindet. Daneben liegt eines der zwei Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer befindet sich im 2. Stock. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sehr viel Platz zum Spielen und Schlafen. Die Sichtbalken verbreiten nicht nur einen gewissen Charme, sondern setzen auch kreativen Ideen zur Nutzung kaum Grenzen. Vor und seitlich des Hauses befinden sich Garten, Terrasse und Autostellplatz. Gaszentralheizung und Fußbodenheizung sorgen auch im Winter für ein kuschelig warmes Zuhause. Der Anschluss eines Kachelofens ist im Wohnzimmer ebenfalls möglich. Durch die stark verkehrsberuhigte Lage bietet sich hier ein modernes Idyll für junge Familien. Auf Wunsch ist das Objekt möbliert zu haben!

Einblicke

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsausgang von Dinkelscherben Richtung B300 und Ziemetshausen sehr verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse. Geschäfte für das tägliche Leben wie Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof liegt nur 3-4 Gehminuten entfernt. Desweiteren sind zur Freizeitgestaltung Spielplätze, ein Freibad und diverse Gastronomie in Dinkelscherben ansässig. Die Natur um die idyllische Ortschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, auf denen es dann auch Interessantes wie die Überreste einer Burg zu entdecken gibt.

Exposé als pdf-Datei

Kaufpreis: 729.000 €