Mehrfamilienhaus in Augsburg – Stadtteil Lechhausen für Bauträger oder als interessante Kapitalanlage
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Lechhausen und wurde im Jahr 1905 erbaut. Es besticht durch seine Top Lage, die einerseits ein schnelles und unkompliziertes Erreichen aller Geschäfte des täglichen Lebens und der Innenstadt möglich macht, andererseits in fußläufiger Entfernung den Lech und das Gebiet darum für Freizeitaktivitäten anbietet. Das Haus bietet Platz für 6 Mietparteien. Zusätzlich ist es möglich, den Keller als Wohnraum zu nutzen. Das Mehrfamilienhaus ist innen wie außen teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein neuer Energieausweis wurde bereits bestellt. Für Bauträger wäre auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung denkbar.
Objektdaten
| Objekt: | Mehrfamilienhaus | Lage: | ruhiges Wohngebiet |
| Baujahr: | 1905 | Wohneinheiten: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 600 m² | Wohnfläche: | ca. 340 m² |
| Nutzfläche: | 130 m² | Gesamtfläche: | ca. 470 m² |
| Garten: | ja | Keller: | ja |
| Boden: | Laminat + Fliesen | Zustand: | teilweise sanierungsbedürftig |
| Energieausweis: | ist bestellt | Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Garage/Stellplatz: | 2 | vermietet/frei: | vermietet |
| Kaufpreis: | 1.600.000 € | Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Einblicke
Grundrisse
Exposé im pdf-Format
Kaufpreis: 1.600.000 €