Objekt Nr. 509-22 im Augsburger Stadtteil Lechhausen

Mehrfamilienhaus in Augsburg – Stadtteil Lechhausen für Bauträger oder als interessante Kapitalanlage

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Lechhausen und wurde im Jahr 1905 erbaut. Es besticht durch seine Top Lage, die einerseits ein schnelles und unkompliziertes Erreichen aller Geschäfte des täglichen Lebens und der Innenstadt möglich macht, andererseits in fußläufiger Entfernung den Lech und das Gebiet darum für Freizeitaktivitäten anbietet. Das Haus bietet Platz für 6 Mietparteien. Zusätzlich ist es möglich, den Keller als Wohnraum zu nutzen. Das Mehrfamilienhaus ist innen wie außen teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein neuer Energieausweis wurde bereits bestellt. Für Bauträger wäre auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung denkbar.

Objektdaten

Objekt:MehrfamilienhausLage:ruhiges Wohngebiet
Baujahr:1905Wohneinheiten:6
Grundstücksfläche:ca. 600 m²Wohnfläche:ca. 340 m²
Nutzfläche:130 m²Gesamtfläche:ca. 470 m²
Garten:jaKeller:ja
Boden:Laminat + FliesenZustand:teilweise sanierungsbedürftig
Energieausweis:ist bestelltHeizungsart:Gaszentralheizung
Garage/Stellplatz:2vermietet/frei:vermietet
Kaufpreis:1.600.000 €Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Einblicke

Exposé im pdf-Format

Kaufpreis: 1.600.000 €