Objektdaten
| Objektart: | 2-Zimmer Wohnung | Lage: | Augsburger Innenstadt |
| Baujahr Gebäude: | 1988 | Baujahr Anlagentechnik: | 2004 |
| Wohnfläche: | 76 m² | Zusätzliche Nutzfläche: | 64 m² |
| Etage: | Erdgeschoss | Keller: | Ja |
| Zimmer: | 2 | Badezimmer: | 1 |
| Zustand: | Saniert 2021 -Erstbezug | Boden: | Fliesen |
| Heizungsart: | Fernwärme | Energiebedarf: | 89 kWh |
| Energieausweis: | liegt vor | Hausgeld: | 303 € |
| Kaufpreis: | 430.000 € | Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Beschreibung
Die sanierte und sehr schöne 2-Zimmer Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet, dank der Möglichkeit den Keller als Wohnraum zu nutzen, sehr viel Platz. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in einem kleinen Windfang. Von dort aus führt die rechte Tür in das modern sanierte Badezimmer, die linke Tür in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Wohnküche. Innerhalb der Wohnung führt eine Treppe in den ebenfalls komplett sanierten Keller, der als Souterrain-Fläche genutzt mit 64 m² eine bemerkenswerte Erweiterung darstellen würde. Große Gemeinschaftswaschräume stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Einblicke
Lage
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und doch angenehm ruhig. Der Königsplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dies ist der Knotenpunkt für sämtliche Straßenbahnlinien. Die Augsburger Innenstadt ist zu Fuß sehr gut erreichbar. Alle Geschäfte für das tägliche Leben, sowie Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe oder sind zumindest innerhalb von 10 Minuten erreichbar.