Sanierte 76 m² Wohnung mit zusätzlicher 64 m² Souterrain-Nutzungsmöglichkeit in der Augsburger Innenstadt

Beschreibung

Die sanierte und sehr schöne 2-Zimmer Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet, dank der Möglichkeit den Keller als Wohnraum zu nutzen, sehr viel Platz. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, mit genug Fläche für eine Terrasse und ein paar Pflanzen zum Begrünen. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in einem kleinen Windfang. Von dort aus führt die rechte Tür in das modern sanierte Badezimmer, die linke Tür in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Wohnküche. Vom angrenzenden, abgetrennten Schlafzimmer aus gelangt man auf besagten kleinen Gartenanteil. Innerhalb der Wohnung führt eine Treppe in den ebenfalls komplett sanierten Keller, der als Souterrainwohnfläche genutzt mit 64 m² eine bemerkenswerte Erweiterung darstellen würde. Große Gemeinschaftswäscheräume stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Objektdaten

Objektart:	2-Zimmer Wohnung	Lage:	Augsburger Innenstadt
Baujahr Gebäude:	1988	Baujahr Anlagentechnik:	2004
Wohnfläche:	76 m²	Zusätzliche Nutzfläche:	64 m²
Etage:	Erdgeschoss	Terrasse:	Ja
Garten:	Ja	Keller:	Ja
Zimmer:	2	Badezimmer:	1
Zustand:	Saniert 2021 -Erstbezug	Boden:	Fliesen
Heizungsart:	Fernwärme	Energiebedarf:	89 kWh
Energieausweis:	liegt vor	Hausgeld:	303 €
Kaufpreis:	430.000 €	Provision:	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Einblicke

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und doch angenehm ruhig. Der Königsplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dies ist der Knotenpunkt für sämtliche Straßenbahnlinien. Die Augsburger Innenstadt ist zu Fuß sehr gut erreichbar. Alle Geschäfte für das tägliche Leben, sowie Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe oder sind zumindest innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

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