Freundliche 4-Zimmer Wohnung mit 89 m² Wohnfläche sowie Balkon und Garten in Augsburg Lechhausen

Freundliche 4-Zimmer Wohnung mit 89 m² Wohnfläche sowie Balkon und Garten in Augsburg Lechhausen

Objektdaten

Objektart:4-Zimmer WohnungLage:Augsburg/Lechhausen
Baujahr:1974Wohnfläche:ca. 89 m²
Etage:1. ObergeschossBalkon:Ja
Garten:GemeinschaftsgartenZimmer:4
Badezimmer:1Gäste-WC:1
Keller:JaZustand:gepflegt
Küche:JaBoden:Parkett + Laminat + Fliesen
Energieträger:ErdgasEnergiebedarf:146,88 kWh
Energieausweis:liegt vorHausgeld:319 €
Kaufpreis:420.000 €Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objekt Nummer 515-22

Beschreibung

Die im 1. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer Wohnung besticht durch ihre Lage, den sonnigen Balkon und das geräumige, mit einer großen Fensterfront, sehr helle Wohnzimmer. Das im Grundrissplan eingezeichnete Elternschlafzimmer mit knapp 20 Quadratmetern wurde durch Rigipswände in zwei Zimmer mit jeweils einem Fenster aufgeteilt, weshalb ein weiterer Raum entstanden ist. Dies könnte jedoch ohne Probleme zurückgebaut werden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, das der morgendliche Ablauf nicht ins Stocken gerät. Die eingebaute Küche mitsamt funktionierenden Geräten verbleibt in der Wohnung. Sie ist nicht neuwertig, jedoch in einem guten Zustand. Der Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten für die Kinder ist ein weiterer Pluspunkt. Eine kleine grüne Oase inmitten der Stadt und ein freundliches Zuhause für die Familie.

Einblicke

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Neuburger Straße und dem Leihhauses Schlössle entfernt und doch angenehm ruhig in einer Wohngegend. Alle Geschäfte für das tägliche Leben sind bequem fußläufig erreichbar. Der unweit gelegene Anschluß an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Für Erholung sorgt der nahe gelegene Flößerpark am Lech. Mit Stadtstrand, Spielplatz und Gastronomie lädt er zum Verweilen und Entspannen ein.

Kaufpreis: 420.000 €