Objektdaten
| Objektart | 3-Zimmer Wohnung | Lage | Augsburg Lechhausen |
| Baujahr | ca. 1955 | Wohnfläche | ca. 60 m² |
| Etage | Erdgeschoss | Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 | Balkon | ja |
| Keller | ja | Garten | Gemeinschaftsgarten |
| Zustand | Grundsanierung 1994 | Qualität der Ausstattung | normal |
| Boden | Laminat + Fliesen | Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Hausgeld | 175 € | Energieausweis | liegt vor |
| Kaufpreis | 269.000 € | Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Beschreibung
Die helle, sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird aktuell noch von der Besitzerin bewohnt. Ab Verkauf ist sie bezugsfrei. Im Jahr 1994 fand eine Komplettsanierung des Gebäudes statt. Es wurde beispielsweise mit neuen Kunststofffenstern, einer neuen Gastherme, einem weissen Bad mit Badewanne und elegantem Reibeputz ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine moderne Einbauküche bietet genug Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Der sonnige Westbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten lädt zum draußen Sitzen und Entspannen ein. Bei kühleren Temperaturen sorgt die Gasetagenheizung für wohlige Wärme.
Einblicke
Lage
Die Wohnung liegt angenehm ruhig in einem Wohngebiet in Lechhausen unweit des Lechs mit seinen Grünanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle an der Hans-Böckler-Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto liegt die Auffahrt zur A8 in die Richtungen Stuttgart und München nur etwa 10 Minuten entfernt. Alle Geschäfte für das tägliche Leben, sowie Ärzte und Schulen sind zu Fuß mit einem kleinen Spaziergang erreichbar beziehungsweise nur wenige Minuten entfernt.